Serviços

• Organização de toda a contabilidade referente ao condomínio;
• Emissão e cobrança de recibos;
• Pagamento de faturas de contratos e fornecedores;
• Inscrição do prédio no RNPC;
• Envio de convocatórias e organização das assembleias-gerais;
• Apresentação regular de contas e orçamentos;
• Envio de atas e de toda a documentação relevante.

• Pagamento dos serviços efetuados por prestadores;
• Verificação de seguros de acidentes de trabalho;
• Verificação das condições de higiene, segurança e saúde no trabalho;

• Efetuamos a deteção e identificação de zonas críticas de limpeza que requeiram cuidados
  especiais, apresentando soluções para a sua higienização ou desinfestação. Estabelecemos
  também o planeamento de rotinas de limpeza, por exemplo, em pavimentos de garagem ou
  revitalização dos pavimentos de escadas.
• E porque é uma questão sensível, não descuramos também a melhoria dos ambientes do ar,
  nomeadamente no que diz respeito a sistemas de exaustão de fumos de garagens ou à
  ambientalização de locais de passagem de pessoas.

• Inspeções obrigatórias aos ascensores e monta-cargas;
• Manutenção de redes de gás;
• Manutenção de redes de água e esgotos;
• Manutenção de grupos hidropressores e de bombagem;
• Manutenção dos sistemas de alarme e deteção de incêndios;
• Manutenção dos sistemas de extinção de incêndios;
• Manutenção dos sistemas de controlo de fumos;
• Manutenção da sinalização de segurança;
• Manutenção de redes eléctricas;
• Manutenção dos grupos geradores;
• Manutenção da iluminação de emergência;
• Manutenção dos sistemas de segurança contra a intrusão.
• Para cada área de manutenção, temos o cuidado de escolher os melhores prestadores de
  serviços dentro de cada especialidade, que deverão ser devidamente qualificados, exigindo
  para todos os nossos clientes garantias máximas de serviço e execução

A Doublem presta, neste âmbito, um serviço bastante abrangente de consultoria técnica que
poderá auxiliar os condóminos a tomarem a decisão mais adequada para as necessidades do
prédio.
A satisfação dos nossos clientes é, para nós, ponto obrigatório. Para além disso, tentamos
encontrar a melhor harmonia entre os custos de uma obra e as soluções técnicas mais
avançadas e modernas, prestando os seguintes serviços:

• Pedidos de elaboração dos cadernos de encargos;
• Pedidos de orçamentos e lançamento de concursos;
• Celebração de contratos de empreitada;
• Negociação, validação e observância das garantias contratuais;
• Verificação do licenciamento e alvarás dos empreiteiros;
• Gestão da fiscalização de obras;
• Pedidos de diagnóstico e levantamento técnicos de defeitos de construção ou de anomalias
  construtivas;
• Denúncia de defeitos em obra, negociações extrajudiciais e ações para reparação de defeitos
  e/ou de garantia de obra.

• Gestão de Cobrança e Mediação de Conflitos
• Gestão de cobranças (quotas de condomínio);
• Serviço de pré-contencioso (celebração de acordos de pagamento);
• Encaminhamento e gestão de processos litigiosos;
• Representação do condomínio em juízo ou outras situações judiciais;
• Defesa dos direitos dos condóminos em questões relacionadas e mediação de conflitos entre
  condóminos;

• Abertura de conta bancária à ordem em nome do condomínio;
• Movimentação de conta efetuada pela administração;
• Negociação com fornecedores de descontos na faturação por pagamento em débito direto;
• Implementação de protocolos com entidades bancárias no sentido de obter um conjunto de
  benefícios para os condóminos;
• Aplicação dos fundos de reserva legal e outros em contas de poupança ou outros produtos
  financeiros;
• Apresentação informativa regular e discriminada dos saldos e movimentos bancários

• Arrendamento da casa de porteira (quando existente);
• Arrendamento de espaços para antenas de telecomunicações ou outras;
• Cedência de espaços para afixação de painéis publicitários;
• Arrendamento de outros espaços comuns;
• Aproveitamento de zonas comuns para criação de espaços de lazer e/ou outros.